Regularize aquele imóvel sem registro e tenha a propriedade definitiva no seu nome. Cuidamos de todo o processo judicial ou extrajudicial para você.
Identificou-se com alguma destas situações? A usucapião pode ser o caminho.
Você possui um imóvel por herança que nunca foi partilhada ou registrada.
Comprou o imóvel apenas com contrato de gaveta, sem escritura no cartório.
Tem a posse pacífica do imóvel há anos, mas não tem a documentação legal.
Quer vender ou financiar o imóvel, mas não consegue por falta de registro.
No CS Advocacia, o Dr. Cairo Spirlandelli trata cada regularização como um projeto único. Com especialização em Direito Tributário pela FDRP/USP e atuação focada no mercado imobiliário, oferecemos uma visão completa do seu patrimônio.
Analisamos sua posse com rigor técnico para definir a melhor estratégia, judicial ou extrajudicial, e conduzir o processo até a escritura definitiva no menor tempo possível.
Quero Regularizar meu ImóvelConduzimos cada etapa do processo de regularização para você.
Avaliamos o tempo, a forma e os documentos da sua posse para definir a modalidade de usucapião mais vantajosa.
Levantamos certidões, plantas e provas testemunhais necessárias para montar um processo sólido.
Quando possível, resolvemos diretamente no cartório, com mais agilidade e sem precisar de processo judicial.
Quando necessário, ingressamos com a ação e acompanhamos cada fase até a sentença favorável.
Conduzimos o registro da escritura em cartório para que o imóvel passe oficialmente para o seu nome.
Você é atualizado em cada etapa, sem termos técnicos complicados, com clareza do início ao fim.
Você fala diretamente com advogado especializado em Direito Imobiliário, sem intermediários.
Análise preventiva e estratégia certeira para encurtar o caminho até o seu registro.
Tratamos o seu imóvel como projeto único, focados em proteger seu patrimônio e sua família.
Depende da modalidade. Há casos que exigem 5 anos, outros 10 ou 15 anos. Na análise inicial, identificamos qual se aplica à sua situação.
Sim. Em muitos casos é possível resolver pela via extrajudicial, diretamente no cartório, com mais rapidez. Avaliamos se o seu caso permite esse caminho.
Comprovantes de tempo de posse, contas em seu nome, contratos de gaveta, testemunhas e certidões do imóvel. Não se preocupe, orientamos exatamente o que reunir.
Sim, esse é um dos casos mais comuns. Analisamos a situação para definir a melhor estratégia de regularização para a sua família.
Sim. Ao final, você obtém a escritura registrada em cartório, permitindo vender, financiar ou transmitir o imóvel com total segurança.
Fale com nosso escritório e dê o primeiro passo para regularizar seu imóvel.
